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　　五金京能龙湖熙上项目位于朝阳区管庄，从区位来说，位于朝阳区正东的位置，顺着长安街向东的京通快速路南侧，紧挨广渠路。

　　从规划图上看，项目楼高6层-15层，为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外，还有东西朝向房源。

　　龙湖善筑，造极北京——对于北京这个城市，龙湖从2007年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。

　　园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等

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　　南北通透，四叶草户型，南向三面宽带飘窗，主卧的空间非常大，甚至做出了衣帽间，U型大厨房，烹饪更自在。不过户型对刚需来说有点高。

　　本次的主力户型，设计的中规中矩，卫生间和厨房外面是凹槽，采光会受到一定影响。北边两个卧室稍小，但好在可打通。

　　东西向两居，全明格局，而且动静分离也是加分项。南向的卫生间采光非常充足，不过次卧的采光会稍微受到空调机的影响。

　　户型对刚需的照顾不错，厨卫较大，有现代住新房的感觉，但牺牲的就是餐厅和次卧。餐厅像强行放上去的，比A1更像麦当劳的小旮旯。次卧也依旧很小。

　　北京最新购房政策，政策，税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。京能龙湖熙上(售楼处)官方网站〢楼盘欢迎您〢京能龙湖熙上新首页